Проектные работы — это, пожалуй, самый важный и самый главный план будущего вашего строения. И оттого, как он будет подготовлен, будет зависеть дальнейшие работы по нему. Отступлений от плана выполнения проектных работ быть не должно ни в коем случае,т.к. именно это чревато большими ошибками в строительстве. Проект должны составлять несколько специалистов различных строительных направлений, дабы избежать неточностей при возведении жилье.
Все проектно сметные работы подразумевают полный и всесторонний контроль над ситуацией расходования заложенных в этом документе средств. Поскольку только специалисты могут определить, какие качественные материалы необходимо закупать и каких именно в плане наличия опыта строителей нужно приглашать для произведения работ, чтобы построенное здание в будущем стояло надежно и радовало внутри и снаружи хозяев.
Сами проектные работы практически всегда разделяются на несколько этапов: предпроектные согласования, проектный этап — подготовка документации и уже утверждение самой рабочей документации.
Если очень сложно определить масштаб будущего строительства и не совсем понятно, сколько понадобится сырья и энергоресурсов, какова площадь будущей застройки, каковы в реальности будут габариты земельного участка, то этап предпроектного согласования крайне необходим. Если ситуация по строительству более-менее понимаема, то можно сразу переходить к подготовке проектной документации.
Эти документы однозначно будут нужны при получении разрешения на строительство или прохождения какой-либо государственной экспертизы.
Рабочая документация — это именно тот пакет, согласно которого и будет происходить все этапы строительства дома до момента сдачи готового объекта заказчику для дальнейшей эксплуатации.
Сметная стоимость проектных работ рассчитывается, исходя из следующих моментов:
— определение и назначение самого объекта нашего проектирования. Т.е. важно понимания, о каком объекте и какого назначения идет речь: жилой дом, объект социального использования, промышленный объект;
— установка вида строительных работ: ремонт жилья или возведение нового объекта, реконструкция или модернизация и т.д.;
— непосредственное определение объема предстоящих работ.
Поэтому к данной ситуации — к планированию будущего лучшего, самого уютного вашего жилья нужно подойти с большой мерой ответственности. Здесь, сэкономив на специалистах, материалах и работах, можно получить огромную проблему в будущем, решение которой «выльется» в гораздо большие деньги и потраченные нервы, нежели на начальном этапе строительства.
Экономьте с умом! Подходите к ситуации строительства недвижимости правильно и с большой долей понимания и прагматизма.
